Деятельность

В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным жилым домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования  указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг  гражданам, проживающим в таком доме.

ООО ПКФ «КонсалтингПроф» осуществляет управление многоквартирными домами согласно результатов открытых муниципальных конкурсов по отбору управляющей организации многоквартирными домами на территории МО «Город Астрахань». Основные условия, перечень обязательных работ и услуг, их стоимость (тариф за жилищную услугу) утвержден заключенными с МО «Город Астрахань» договорами управления. При этом обращаем внимание, что тарифы на домах  не одинаковы и разнятся в зависимости от площади дома, придомовой территории, количества лифтов, объема работ, технических характеристик и др. обстоятельств.

ООО ПКФ «КонсалтингПроф» является исполнителем следующих коммунальных услуг

для жителей домов Трусовского и Ленинского районов:

– холодное водоснабжение

– горячее водоснабжение

– водоотведение

– электроснабжение

– центральное отопление

– вывоз ТБО

для жителей домов Кировского района:

– холодное водоснабжение

– водоотведение

– электроснабжение

– вывоз ТБО

ООО ПКФ «КонсалтингПроф» не ограничивается предоставлением только коммунальных услуг и стремится создать все возможные удобства для жителей домов. Компанией заключены договора о сотрудничестве с крупнейшими интернет-провайдерами (Биллайн, МТС, ЮТК и др.), обеспечивается предоставление интернет-услуг, цифровой связи. Заключены договора о сотрудничестве на все жилые дома с компанией, предоставляющей услуги по установке и обслуживанию домофонов – ООО «ЭнергофинПлюс», установлена система видеонаблюдения на придомовой территории жилых домов по пер.Грановский, 63 и 63 корп.1. Компанией заключены договора на обслуживание лифтов с ООО «Астрахань-Лифт».

Договора на приобретение коммунальных ресурсов с целью предоставления коммунальной услуги жителям заключены ООО ПКФ «КонсалтингПроф» с соответствующими ресурсоснабжающими организациями от своего имени.

Обращаем внимание жителей на то, что расчет с ресурсоснабжающими организациями должен осуществляться управляющей компанией в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным. Оплата производится за весь объем коммунального ресурса, потребленного жителями, независимо от оплаты последними. При этом сбор оплаты за коммунальные услуги производится с жителей исключительно по установленному тарифу за коммунальную услугу, не предусматривает вознаграждения за ее предоставление и не связана для управляющей компании с извлечением прибыли. Одновременно данная деятельность требует затрат на обслуживание и ремонт коллективных (общедомовых) приборов учета, которые не включены в тариф на жилищную услугу. При сложившейся практике несвоевременной оплаты жителями предоставленных коммунальных услуг, большом проценте неплательщиков и недобросовестных потребителях, ворующих ресурсы, управляющая компания вынуждена оплачивать потребляемые жителями коммунальные ресурсы за счет собственных средств. В противном случае это грозит отключением целого дома, в том числе и добросовестных плательщиков (объектом поставки ресурса является жилой дом в целом, потребителем по ресурсоснабжающим договорам выступает управляющая компания).

Веянием нашего времени и с легкой руки средств массовой информации стало «модным» упрекать управляющие компании в неудовлетворительной работе, выискивать слабые места в их деятельности и обвинять в воровстве. Однако, просим Вас задуматься над одним казалось бы простым фактом – за 2011 год не было ни одного отключения от подачи коммунальных ресурсов за долги домов, обслуживаемых нашей компанией. При этом ежемесячные недосборы в результате неплатежей и воровства ресурсов со стороны недобросовестных жителей находятся на уровне 43 %.

Несмотря на существующие трудности наша компания старается по мере своих финансовых возможностей благоустраивать прилегающую территорию жилых домов, создавать благоприятные условия для проживания и досуга граждан. населения не производится. В 2011 году установлены  детские игровые комплексы на территории жилых домов по ул.Куликова, 73 корп.4 , Куликова 77 к.3 в Кировском районе. В ближайших планах – установка детских игровых площадок в Трусовском районе. В перспективе строительство детского стадиона при поддержке Администрации г.Астрахани. В настоящее время полным ходом идут работы по благоустройству территории жилых домов по пер.Грановского в Трусовском районе г.Астрахани, устанавливается леерное ограждение, производится окраска бардюров и стен фасада прилегающей территории

Однако, жители должны осознавать, что усилиями только одной управляющей компании поддерживать в надлежащем виде и улучшать жилые дома и прилегающую к ним территорию невозможно. Необходима поддержка жителей, осознание каждым жителем своей роли как непосредственного участника жизни дома, своего двора. Мы хотим донести до каждого жителя, что ситуация не может улучшиться существенным образом, пока каждый проживающий не будет бережно относиться к имуществу дома и расценивать его как свое, а не чужое имущество. Не секрет, что большинство нанимателей рассуждает так: «Это не мое, я здесь всего лишь наниматель. А раз не мое -можно портить». Когда житель рассуждает о временном характере своего проживания, выбрасывает мусор себе под окна, ломает деревья, портит скамейки и рисует на стенах подъезда, он не делает труднее жизнь своему наймодателю. Он прежде всего делает свою жизнь унылой и безрадостной, обрекает своих детей на жизнь в грязи и разрухе. Поэтому, чтобы таких настроений было как можно меньше, управляющая компания ставит своей целью не только выполнение работ и услуг, предусмотренных Договорами управления, но и пытается объединить жителей общим делом, регулярно проводит дни чистоты, привлекает жителей к озеленению дворов.

PS: Удивляет отношение жителей к проводимым управляющей компанией работам по благоустройству. Ни такого качества леерное ограждание, ни того цвета, ни  так установлено, не там установлено. Установленная детская площадка ни такая – рассчитана на детей возраста 3-6 лет, а не на 13 лет. Полив зеленых насаждений производится по графику, а не по первому желанию жителя. Зеленые насаждения не такие высаживаем.

Много еще примеров можно вспомнить, только с трудом припоминается благодарность жителей за проводимую управляющей компанией работу.